Tema 12. Area de financiación e inversión.

12.3.Selección de la fuente de financiación.

FACTORES

• Tipo de inversión.

        Bien de AC--> financiación a corto plazo;   bien de A no C-->a largo plazo
        Depreciación de bienes--> fondo de amortización.

• Grado de endeudamiento.

        Menos endeudamiento-->financiación propia
        Financiación ajena moderada-->aumentar rentabilidad económica;
                                                              sin fondos propios.

• Coste de financiación. A largo plazo>corto plazo. Elegir menor coste.

12.4.La inversion ( fotocopia SM).

12.5.Características de una inversión.

• Desembolso inicial ( momento cero o tamaño de la inversión).Do( valor negativo).
• Duración temporal de la inversión. (n)
• Flujos netos de caja. (F1,F2,F3...).
• Valor residual (Vr).

     -->Representación gráfica de una inversión.







12.6.Métodos de selección y valoración de inversiones.

A)Métodos de selección estáticos.
    Pay-back.
    Flujo neto total (FNT).

B)Métodos de selección dinámicos.
    Equivalencia de capitales en el tiempo.
    Valor actual neto (VAN) o valor capital (VC).
    Tasa interna de rentabilidad o tasa interna de retorno (TIR).